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圈起小区大众车位免费还说是为住户着想?泰安一小区业主团体维权

焦点提示: 小区停车不停是一个让业主头疼的题目,近来,泰安一小区物业把卖房时答应给业主无偿使用的小区大众车位圈起来创建了社会大众停车场,还反过头来向业主免费。

小区停车不停是一个让业主头疼的题目,近来,泰安一小区物业把卖房时答应给业主无偿使用的小区大众车位圈起来创建了社会大众停车场,还反过头来向业主免费。

争议:小区车位变免费停车场

克日,泰安高新区正阳门大街南侧水岸龙庭的业主丁老师向本报记者反应:卖力办理他小区的山东鲁恒物业办理无限公司近期占用业主共有车位创建了社会大众停车场,还要向业主免费。

记者实地走访后发明,丁老师所反应的龙城国际F座即水岸龙庭住民楼的西侧和北侧曾经被圈了起来,只要两个收支口能收支汽车,且均已装上升降杆。

据山东鲁恒物业的事情职员先容,该停车场为社会大众停车场,与小区业主没有干系。停车场将从11月开端正式免费,接纳包时免费形式,一辆车一年1200元。“停车场的地是开辟商的,跟业主没有干系。我们有停车场谋划资历存案注销证明。”

对付把原来的大众车位圈起来创建停车场的缘故原由,事情职员表现:“我们也是为了业主好!曩昔车位每每被内部车占满,招致有些业主停不上车,以是物业才会创建停车场,要是车位都被本栋业主买了天然最好。”

对付物业的说法,丁老师不以为然。“能建停车场的条件是地属于他们!但究竟并不是,这块地是我们业主共有的,凭什么叫他们(物业)圈起来收业主的钱!”丁老师说道,“况且其时买房的时间,他们的宣传告白上明显白白写着楼下200余个停车位供业主收费停车,我还留着记录呢。”

维权:停车场地皮权属不明白

“我们也打过市长热线,但高新区管委果复兴倒是这个停车场存案了。我们就很稀罕,由于根据购房条约上第10章第22条划定,占用业主的私有的门路大概其他园地用于停放汽车的车位应该归业主共有。这里便是业主共有的停车位啊!”另一位业主刘老师的语气有些冲动,“建停车场不经业主赞同,免费几多也不跟我们探讨,业主与其相同也没有用果,打着为业主好的旗帜就能为所欲为吗?”

对付物业创建大众停车场能否符合的题目,山东舜翔律所的孙忠民状师表现,要确定这个题目,先要看其时开辟商向计划局上报的计划里这片地是做什么的,还要看这片地的详细权属归谁。

记者接洽到泰安市计划局高新区分局,经事情职员确认,水岸龙庭北侧的地区在计划上确为停车位,而东方的空隙根据计划则是消防通道。

地皮的利用偏向确认了,那地皮的权属题目呢?记者又接洽到了泰安市领土资源局高新区分局,由于不动产发证必要请求考核,事情职员查询材料后表现,开辟商和业主皆未请求过停车位的地皮权属。也便是说,这块地的地皮权属如今还不明白,而开辟商也并不是像物业所说的那样,拥有对停车位地皮的明白权属。

结果:住民停车不免费了

记者又找到了鲁恒物业,对付记者的题目,物业事情职员出示了一份“表明书”。凭据其表明,龙城国际F座的停车位颠末多个部分审批存案。此中触及高新区工商办理局等6个部分。

记者随即征询了泰安高新区市场羁系局,卖力工商注册的羁系一科事情职员却表现,他们并没有关于此停车场的注册注销信息。这就与物业的说法孕育发生了不同,但思量到停车场考核的庞大性,记者发起F座的业主汇总下意见,然后同一与开辟商举行协商。

11月6日,几十位业主与开辟商关于水岸龙庭停车场题目举行了相同协商,在业主代表出示的诸多证据眼前,开辟商终极赞同,在业主委员会建立之前,停车场暂不免费。关于免费为题,将由业主委员会里诸多业主配合决议。

停止发稿,记者从高新区住建局失掉音讯,水岸龙庭小区开辟商答应:11月1日当前,此停车场将向社会车辆关闭,仅容许本小区住民停车,且不再免费。

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责任编辑:董艳苹