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工人日报:靠忽悠卖房是打错了算盘

焦点提示: 据10月10日《中国证券报》报道,自2017年6月河北燕郊片面限购后,其住宅生意业务开端转冷,停止现在,二手房代价相比最高点广泛被腰斩。不幼年户型二手房挂牌价为每平方米1万元,仍无人问津。值得细致的是,有开辟商声称“买房可以落户”,另有部门项目对外声称“没有资质也可以买住宅”。

据10月10日《中国证券报》报道,自2017年6月河北燕郊片面限购后,其住宅生意业务开端转冷,停止现在,二手房代价相比最高点广泛被腰斩。不幼年户型二手房挂牌价为每平方米1万元,仍无人问津。值得细致的是,有开辟商声称“买房可以落户”,另有部门项目对外声称“没有资质也可以买住宅”。

由于紧邻北京,燕郊房价此前多年一起狂飙,最高时每平方米三四万元。在片面限购等政策调控下,燕郊房价正在挤出水分回归感性。云云实际语境下,开辟商本应了解调控意图、适应市场变革调解营销计谋,但是部门开辟商却玩起了忽悠的花招。

好比“买房可以落户”。凭据客岁河北省出台的《关于推进非户籍生齿在都会落户的实行意见》,京冀接壤地域的相干县市和其他特定地域,严酷户籍办理,公道确定落户条件。固然该政策划定河北部门地域有正当稳固住所的,可以请求落户,但并不含京冀接壤地域。也便是说,开辟商答应“买房可以落户”并不靠谱。况且开辟商也不是户籍办理部分,能说入户就入户吗?

再如“没有资质也可以买住宅”。凭据河北的房地产政策划定,外地人在环都城、环雄安购房须提供3年确当地社保大概征税证明。“没有资质也能买住宅”,是经过造假照旧其他什么歪门正道?

开辟商之以是云云忽悠购房人,是以为这些谎话可以资助其卖房,让楼市走出隆冬。这不免有些稚子,一方面在中间提出“房住不炒”后,各地纷繁出台调控步伐,楼市正进入新一轮调解周期,许多购房人在张望,不会容易脱手。

另一方面,颠末十几年的“磨炼”,现在购房人越来越感性,买房之前会查阅相干政策划定,不会容易信赖开辟商的一壁之词。终究,现在购置一套房大多必要上百万元,对平凡支出家庭来说绝不敢敷衍。以是,靠忽悠卖房恐怕是打错了算盘。

实在,对开辟商来说,公道低落房价、美满配套办事、对购房者以诚相待,才更有盼望卖出屋子、渡过楼市隆冬。要是总靠忽悠,即使能乐成,恐怕也容易惹上纠纷,要是由于无法兑现落户等答应而被赞扬、告状,结果大概更严峻。

媒体报道也算一封告发信,提示有关部分燕郊楼市大概存在违规征象。无论从保证购房人权柄,照旧维护市场次序的角度来说,有关方面都应该对开辟商的违规举动实时克制,防微杜渐。

一些开辟商大概是此前忽悠惯了、吹嘘惯了,而且已经尝到了长处,于是业绩欠好时照方抓药乃至无以复加。究竟上,不论各地楼市怎样演化,执法和政策的底线都不克不及被随意蹂躏,剑走偏锋的价钱是沉重的。

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责任编辑:狄克红